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OVERVIEW 香洲里
香洲里位于余杭区五常内, 小区由杭州宏厦房地产开发有限公司建成于2012年,由浙江绿城物业管理有限公司进行管理。
总房价 均价 280 万 ~ 1350 万 34642 元/㎡
OVERVIEW 小区概况
小区距离建成已有7年,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,除有价格优势外,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份,相对老旧,但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境,生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地,有一定价格优势,刚需一族可考虑入手。
在小区居住舒适度上,小区平均楼层数为1,容积率为0.94,小区楼间距较宽,整体结构松散,规划与设计合理。有着良好的居住体验,对于私密性要求较高的购房者可以重点考虑。同时较大的楼间距保证了日照的时长与程度,阳光明媚可以带去一天的好心情。
在小区环境方面,小区整体绿化率为30.0%, 绿化率较高,小区整体环境较为舒适,茶余饭后,与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
QUOTES 房价行情 截止2019年7月,小区当前房价为34642元/㎡ 每平米高于余杭区(23327元/㎡)均价约11315元 ,低于五常(37940元/㎡)均价约3298元 。 小区当前均价相对合理,在五常商圈内相对偏低,当前房价水平较适合入手,近期有置业计划的购房者可适当考虑。
近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,小区具有很强的保值性,并且后续的升值潜力也较为可观。
香洲里房价走势
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香洲里
余杭区五常 | 2012建成
3***2元/平
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HOUSE TYPE 推荐户型 本小区户型多种多样,小到79㎡的2居、大到289㎡的5居户型都可以在小区内找到,小区总价在280万到1350万之间,适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为79㎡的2居室,该户型朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖,健康步梯,爬梯有益身心健身,整体舒适二居室,给孩子快乐成长的天地。
TRAFFIC 交通配套 公共交通:
小区周围没有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。
PACKAGE 生活配套 小区生活购物便利,出门1367米左右即可到达亲橙里购物中心这家大型购物中心,亲橙里购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体,一站式解决居民的生活购物需求。
此外,小区周边还有 多乐多购物中心 、 乐时城 、 西溪印象城 等综合购物中心, 几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。
INTEREST RATE 房贷利率 #mortgage_rate { font-family: PingFangSC; border-collapse: collapse; width: 100%; } #mortgage_rate td, #mortgage_rate th { border: 1px solid #eee; padding: 6px; border-left:none; border-right:none; border-top:none; border-bottom:none; text-align: left; } #mortgage_rate tr{background-color:#ffffff ;color: #333333;} #mortgage_rate tr:nth-child(6n-1){background-color: #f5f5f5;} #mortgage_rate tr:nth-child(6n){background-color: #f5f5f5;} #mortgage_rate tr:nth-child(6n+1){background-color: #f5f5f5;} #mortgage_rate tr:hover {background-color: #eee;} #mortgage_rate th { padding-top: 12px; padding-bottom: 12px; text-align: left; background-color: #f5f5f5; color: #333333; height: 60px; font-weight:bold; } 户型 总房价 首套费用 二套费用 二居室 290万 首付:87万 首付:145万 年限:20年 年限:20年 月供:13849元 月供:10288元 三居室 649万 首付:194万 首付:324万 年限:20年 年限:20年 月供:31013元 月供:23038元
OVERALL RATING 综合评分 3.0分
价格优势 突出 4分
小区目前均价适中,属于区域内性价比较高的热盘,且具有一定保值性,也呈现上涨趋势,投资者可适当考虑。
交通配套 不便 2分
小区周围缺乏公共交通配套,居民的出行需求未被满足,对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。因价格较低,刚需者可及时入手。
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