遵循 9 个步骤即可了解您的 IRPH 抵押贷款是否滥用

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盟法院 今年3 月确认了对参照 IRPH 的抵押贷款签约流程进行分析的可能性。 每个具体案例都必须以个性化的方式进行评估，以确定该实体是否以透明的方式告知客户。同样，欧洲法院也没有裁定滥用的IRPH指数无效，但它赋予法官权力来分析金融机构方面是否有足够的信息，以便普通消费者能够获得了解您签署的抵押贷款合同所产生的经济和法律后果。 许多消费者问自己的问题是，他们应该采取什么措施来索赔由于这一滥用指数的波动而多付的金额。西班牙法官遇到了许多案例，证明消费者没有得到充分的通知，也没有获得此类抵押贷款的必要信息，也不知道自己在做什么以及随后的后果。 在我们的办公室，我们多年来一直帮助向银行投诉滥用条款。我们的经验告诉我们，消费者： 在没有咨询该主题的专家律师之前，您不应急于起诉或接受该实体的达成协议建议，他们将研究并量化您的案件。 有必要在银行实体面前评估索赔的可行性，具体取决于合同的签订方式以及在签订 IRPH 抵押贷款时如何通知债务人。 计算不同场景下抵押贷款的影响（用Euribor替代IRPH或完全取消参考指数） 要与金融机构达成协议，必须了解所有信息并对其进行完整分析。 适用的佣金和佣金率都必须符合根据西班牙银行第8/1990号通知和1989年12月12日的OM规定的估价条件和向客户收取的费用，客户必须被告知这一切。


证明客户没有选择 IRPH 抵押贷款所需的所有数据对于确定合同中包含的 IRPH 条款是否滥用非常重要。 抵押贷款接收人还应了解签署合同前两个日历年中IRPH 的演变以及该实体可以提供的其他官方指数，并告知将抵押贷款参考其他指数的可能性。 实体应该对贷款进行模拟，并附上摊销表，以便消费者能够深入了解他们所签订的合同。 由于缺乏透明度而导致 IRPH 无效的情况仅限于具体情况；金融机 电报号码数据 构有责任证明在签订合同时已以适当且既定的方式告知消费者。它不仅必须证明该义务已履行，而且必须提前充分告知，以便抵押贷款缔约方了解贷款的实际范围以及对银行实体承担的承诺。 作者简介：Marcelino Tamargo 是Espacio Legal的执行合伙人。 {} [+] 0 条评论 最后法定分钟 电子邮件 免费接收我们的时事通讯 相关话题：抵押IRPH 分享分享鸣叫 阅读时间： 2 分钟 已发表 2020年8月19日 17:15 评论 转换为PDF 法律新闻监察员：供应合同终止时自动解决燃气维护服务问题 监察员 (ef) 弗朗西斯科·费尔南德斯·马鲁甘 (Francisco Fernández Marugán) 建议生态转型和人口挑战部修改规定，以便天然气维护服务在终止供应合同时自动得到解决，除非消费者另有明确要求的。 该机构收到了关于天然气供应公司普遍做法的投诉，即为用户设施提供维护服务合同，但其期限与供应合同的期限无关。





鉴于即使消费者更换供应公司，这些类型的合同仍然有效，因此经常会出现重复的维护合同，这些合同的有效期为一年，但由于忘记或疏忽而年复一年地维持合同。应该被取消。 尽管公司有义务在签订合同前告知消费者这些合同的期限，但消费者似乎对维护合同的真实期限缺乏了解，该机构通过收到的投诉证实了这一点。 事实是，这些维护合同是主要合同（天然气和电力供应）的附属合同，从这个角度来看，消费者有理由期望或相信，一旦主要合同解除，这些合同将自动解决。解决。 此外，我们不能忘记，虽然这些合同通常是共同签订的，但它们不受与电力和天然气供应相同的规则的约束。因此，可能存在永久性义务，因为它们不承认消费者随时取消的权利，就像电力和天然气供应一样。 鉴于这种情况，监察员要求消费者事务总局和国家市场和竞争委员会（CNMC）提供报告。 最后一个机构与监察员有着同样的担忧，并回顾说，这个问题已经在电力行业的监管法规中得到了解决。 然而，类似措施仍有待将类似措施纳入天然气行业的法规中，此类条款（包括对长期高额罚款的处罚）仍然频繁出现，并使消费者得不到保护。